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买卖开发商名下房产是二手房吗

发布时间:2019-08-16 19:01:50

买卖开发商名下房产是二手房吗

在房屋买卖中,我们都需要进行详细的了解。毕竟买卖房屋是重要的事情,很多人对于开发商名下的房屋比较感兴趣,那么大家要知道这样的房屋是一手房还是算二手房?这是很多人都清楚了解的问题,下面整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

买卖开发商名下房产是二手房吗

不是,是一手房

首套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

看完本文之后,大家对于这个问题都清楚了吧,这属于一手房。实际中我们经常会遇到的问题,对于房屋的买卖就要根据规定进行,这样才能完成手续,并且对于自身的合法权益也会得到相应的保护,大家都清楚了吧。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

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