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郭广昌潘石屹外滩地块大战复星国际状告SO

发布时间:2019-09-16 22:49:35

  郭广昌、潘石屹外滩地块大战 复星国际状告SOHO中国_中心

  一纸诉状将上海外滩这一地产大鳄风云际会之地卷入风口浪尖。

  昨日,复星国际对上海外滩商业项目优先认购权涉及各方正式提起诉讼。复星国际公告表示,为捍卫自己在外滩地块优先认购权,已经向上海市第一中级人民法院提交起诉书,以 保障其于建议转让之优先认购权。 上海市一中院已受理此案。

  诉讼案涉及地块曾为上海地王项目,几经易手后现由SOHO中国(专题阅读)(相关干货)以40亿元从上海证大及绿城中国手中获取50%权益,与复星各占一半权益。昨日从复星得到证实,此次被告方包括SOHO中国、绿城控股和证大房地产旗下子公司。

  复星无奈告状

  复星此次就地块项目股权签署的相关股权转让协议侵犯其合法利益,状告SOHO中国、证大房地产、绿城控股。去年底,SOHO中国以40亿元从上海证大及绿城中国手中获取50%权益,与复星各占一半权益。复星认为,公司对该笔土地权益拥有优先认购权,本可以收购整块地块。若权益无法得到保障,将采取合适法律手段维护其权利。昨日公告发布,复星股价轻微震动。

  复星公告并未说明诉讼的对象,但昨日公司内部人士向透露, 复星已正式状告SOHO中国、证大房地产、绿城控股,相关股权转让协议侵犯了复星的合法利益。 有知情人士称复星会陆续联系。绿城法律事务部门昨日对表示绿城没有收到诉讼状,但旗下子公司被列入被告。

  据向复星取得的有关资料,该案第一被告为上海长烨投资管理咨询有限公司,其实际控制人为SOHO中国;第二被告为浙江嘉和实业有限公司,其实际控制人为绿城控股;第三被告为上海证大置业有限公司,其实际控制人为证大房地产;第四被告为上海长昇投资管理咨询有限公司,其实际控制人为SOHO中国;第五被告为杭州绿城合升投资有限公司,其实际控制人为绿城控股;第六被告为上海证大五道口房地产开发有限公司(实际控制人为证大房地产)。

  业内人士分析,双方此前肯定是经过多次接触未果,向来低调的复星选择诉诸法律,实属无奈。

  成立20年的复星集团以医药产业起家,之后透过并购,逐步拓展至地产、钢铁、矿产、零售等多个产业。复星表示在投资理念上,坚持投资于中国城市化以及工业化升级等时代机遇,在房地产开发领域多有涉足,并对上海区域的外滩地块颇为倚重。该地块位于南外滩,是黄浦江岸线重要的开发区域。据知情人员透露,复星集团董事长郭广昌对该地块投入大量精力。

  我们要做一个对得起历史、对得起这个地方的作品,要为外滩留下一点什么。 郭广昌在近日举行的上海西郊文化论坛上高调表示,目前在上海只关注两个地产项目,其中之一就是外滩地块。

  外滩地王暗战

  本次诉讼所涉及的地块位于外滩的豫园与十六铺世博水门之间,土地总占地面积45471.9平方米。这一外滩地块已经几经易手。2010年,上海证大以92.2亿元投得地块,刷新了当时地王新纪录。据透露,复星国际旗下的地产公司复地和证大当时均报名了地块的竞拍,但复地在评标环节被淘汰出局,实力最弱的证大却进入竞价环节,并成功地以92.2亿的报价夺标。

  但当时,证大货币资金仅5.7亿,复地现金47亿,存在 蛇吞象 的问题。知情人士分析,复星和证大一开始就有协商,证大和复星从未想过单独完成此项目,而复地几度增持后,已拥有上海证大接近20%股权,所以无论二者竞标结果如何,复星和证大都是志在必得。

  证大赢得外滩项目的竞标后,2010年4月25日,复地与证大房地产就建议成立新合资公司签订合作投资协议。同时证大与绿城及磐石投资分别订立联合投资协议,其成立后,新合资公司(即后来的 海之门 )将直接或间接由证大房地产拥有50%、复地30%、绿城拥有10%及磐石投资拥有10%。

  2011年11月,上海证大以95.7亿元减持65%股权售予包括复星国际、绿城中国及上海磐石。复星11月3日的公告显示了主次的换位: 截至本公告日期,合资公司(为本公司之联营公司而非附属公司)由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。

  复星对该项目的全面控制似乎正唾手可及,不料再度杀出程咬金。去年底,SOHO中国斥资40亿元从上海证大及绿城中国手中获取上述地块50%权益。外滩地块交易完成后,复星和SOHO中国各持有该项目的一半股权。

  SOHO中国对上海物业的钟情在2011年颇为惹眼,2011年SOHO年报显示其在上海收购的物业总金额超150亿元。SOHO中国董事长潘石屹曾高调宣布公司对外滩地王项目的全面介入,表示将与老朋友复星携手,发挥各自优势,将这个 皇冠上的明珠 打造成上海的新的地标项目。然而从复星的反馈来看,对这一介入并不欢迎。

  SOHO中国2011年12月29日就此收购发布公告后,复星罕见高姿态第二天即在公告中回应,称对此安排 感到惊讶 ,交易或侵犯了复星的合法权益。

  有业内人士分析,SOHO等被告方在该地块的股权转让中采用突然公告的 袭击 方式,令复星方面深感不满,认为自身的优先认购权利没有得到保障。

  在5月18日SOHO中国股东大会上,潘石屹谈及该项目时表示, 对这个项目,我们现在拥有50%的股权,所以这不是愿意不愿意的问题。

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