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北京西城宣西北棚户区改造启动腾退安置

发布时间:2019-06-09 17:26:12

北京西城宣西北棚户区改造启动腾退安置

原标题:宣西北棚户区改造启动腾退安置

西城区重大办昨日发布,随着宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案的张贴公示,西城区2015年首个棚户区改造工程——宣西北项目正式启动。新京报马力丁晓辰

腾退补偿安置方案张贴公示

该项目属于旧城保护风貌协调区,东至宣武门外大街,西至顺河三巷(下斜街),南至储库营胡同、校场大六条,北至宣武门西大街南侧平房区,总占地面积约13公顷,包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米,院落261个;非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

目前,宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案已经张贴了公示。“我们从去年12月底就开始了入户摸底,90%以上的居民都同意改造。”项目指挥部相关负责人说,改造的政策原则是“居民自愿、平等协商、整院腾退”。

据了解,宣西风貌协调区北地块项目房屋腾退的评估基准价为47691元/建筑平方米。

参照北京市住房和城乡建设委员会相关规定,补偿基础价格为:基准价格K(K为1.3)=476911.3=61998元/建筑平方米。

定向安置房源为合顺家园

此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园,小区位于南四环至南五环之间,距地铁4号线新宫站仅800米。小区共有10栋住宅楼,总计1786套房源,其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套,面积从62—108平方米不等。

位于南苑地区的合顺家园在2013年春天就已开工建设,截至目前,房屋主体已封顶,明年6月底前即可实现对接入住。

不愿腾退院落将进行修缮

对于不愿外迁的居民,指挥部也给出官方回应。这位负责人说:“一些不愿整院腾退的院落,我们将在腾退工作完成后,根据实际情况确定不同的院落改造方式,同时还将规划市政道路和管线,并对区域内的5处文保单位进行修缮保护。”

西城区重大办获悉,该区棚户区改造项目主要涉及四大类:新增棚户区(连片)、平房修缮、危改类和城中村边角地。今年,西城区计划改善全区10000户居民的住房条件。力争百万庄项目年内完成全部征收工作,全面启动回迁房建设;力争2015年中期全面启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。

宣西北项目腾退安置补偿计算方式

区域范围:

东至宣武门外大街;

西至顺河三巷(下斜街);

南至储库营胡同、校场大六条;

北至宣武门西大街南侧平房区。

总占地面积:

约13公顷,包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米,院落261个;非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

【算账】以建筑面积为15平方米的私房房屋、选择房屋安置为例:应安置房屋建筑面积=15m26.8=102m2

A

如果选择一套两居室进行安置,可以选择一套安置房源在102m2以内的(含)最大两居室房。

B

如选择安置房源户型82.04m2的两居室,补差建筑面积为19.96m2,则可以获得房屋补差价款为19.96m216800元/m2(最终以实际销售单价为准)=335328元

除了上述补差价款以外,还可以获得的补助款:

周转费(按9月交房计算):150元/m2/月15m210个月=22500元

私房产权补助:15m210000元/m2=150000元(直管公房不含此项补贴)

整院奖励费:15m210000元=150000元

搬家补助费:15m240元/m2=600元

空调移装、有线电视、移机:935元

补助合计:324035元

原标题:北京西城宣西北棚户区改造启动腾退安置

稿源:人民

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